Mapeo de acceso
Un integrador certificado mapea cada zona de acceso en tu edificio — pisos residenciales, lobbies comerciales, niveles de parking, amenidades y entradas de servicio. Una sola visita. Sin compromiso.
PROPIEDADES DE USO MIXTO
Un edificio. Residentes, tenants y público — cada uno por la puerta correcta.
Las propiedades de uso mixto manejan tres realidades de acceso bajo un mismo techo. Vivo Control las administra todas desde una sola plataforma — sin un solo keycard, sin un solo spreadsheet, sin una sola llamada a IT.
PROBLEMA / SOLUCIÓN
Tres tipos de tenant. Tres reglas. Cero sistema unificado.
Residentes necesitan 24/7. Oficinas necesitan pisos. Retail no necesita nada más allá de la tienda.
La mayoría de edificios intenta resolver esto con sistemas de keycards en capas que nadie entiende del todo. Las credenciales se acumulan. Los ex-tenants siguen con acceso. Nadie sabe quién está dónde. Vivo le da a cada usuario exactamente el acceso que su rol requiere — y nada más.
See solutionEl estacionamiento es el real estate más disputado del edificio.
Los residentes pagan por cajones asignados. Los clientes de retail usan parking validado. Las oficinas tienen su propia asignación. Sin plataforma, manejar parking es clipboards, llamadas y confrontaciones. Vivo ata el acceso al parking directo a la unidad, lease y horario — automático.
See solutionUn equipo de mantenimiento. Cuatro sistemas de acceso que navegar.
Tu equipo de facilities carga un llavero que parece prop de película de los 90. Cada vendor, cada contratista, cada reparación after-hours requiere un override manual. Vivo emite pases digitales con tiempo para cada contratista — registrados, limitados y expirados automáticamente al terminar el trabajo.
See solutionFUNCIONES
Cada zona. Cada tipo de usuario. Una plataforma.
01
Control de acceso por zona
Define exactamente quién accede a qué — por piso, ala, amenidad, nivel de parking y horario. Residentes, oficinas, retail y visitantes viven en su propia capa de acceso.
02
Control de elevadores y pisos
Restringe el acceso al elevador por tipo de usuario y horario. Los residentes llegan a su piso. Las oficinas al suyo. Nadie termina donde no debería.
03
Manejo de visitantes y contratistas
Pre-registra invitados, repartidores y contratistas antes de que lleguen. Acceso con tiempo que expira solo. Cada visita registrada con identidad y timestamp.
04
Manejo de acceso al parking
Ata las credenciales de parking a la unidad, tipo de lease y horario. Parking validado de retail manejado desde el mismo panel. Sin sistema aparte. Sin equipo aparte.
05
Lobby retail y comercial
Las áreas públicas se quedan abiertas. El back-of-house cerrado. Vivo maneja el límite entre acceso público y zonas seguras sin un guardia en cada puerta.
06
Panel unificado de manager
Cada zona, cada usuario, cada evento de acceso — una pantalla. Soporte multi-propiedad y multi-torre incluido. Todo tu portafolio, desde un solo login.
CÓMO FUNCIONA
Edificio complejo. Rollout simple. En menos de 48 horas.
Instalación y configuración
Hardware instalado en cada punto de acceso. Reglas configuradas por zona, tipo de usuario y horario. Sin cableado nuevo. Sin obra. Sin molestias a tenants ni operación diaria.
Onboarding por tipo de usuario
Residentes, oficinas, retail y administración del edificio reciben onboarding a la medida. App activa en menos de 5 minutos por usuario. Sin sesión de capacitación.
Control total
Tu equipo administra cada zona, cada usuario y cada evento desde un panel. Agrega tenants, elimina ex-empleados, emite pases para contratistas — en segundos, desde donde sea.
CASOS DE USO
Hecho para la complejidad del uso mixto.
CASO 01
Torre residencial sobre podio retail
Los residentes entran por un lobby dedicado. Los clientes de retail acceden a las tiendas de planta baja por una entrada pública separada. Las dos zonas nunca se tocan.
CASO 02
Edificio de oficinas con hospitality en planta baja
Oficinas marcan entrada de 7am a 9pm. El staff del restaurante entra por la cocina desde las 6am. Los invitados de eventos reciben pases con tiempo solo para el piso del evento. Un edificio. Tres realidades. Una plataforma.
CASO 03
Desarrollo residencial con co-working y retail
Los residentes reservan el lounge de co-working desde la app. Los miembros externos del co-working acceden solo a su piso designado. Los clientes de retail nunca pasan de planta baja. Cada usuario exactamente donde corresponde.
CONFIANZA REGIONAL
Confianza de developers y operadores de uso mixto en EE.UU. y el Caribe.
134+ Propiedades activas
99.9% Uptime de plataforma
< 48h Tiempo promedio de instalación
"Vivo reemplazó cuatro proveedores con una sola plataforma — sin abrir un solo cable. Éramos escépticos. Estábamos equivocados."
Marco Salinas Presidente de Junta · Costa Vista, Cartagena
"Antes la gestión de visitas eran tres llamadas por invitado. Ahora los residentes envían un QR desde el sofá. Los guardias nos lo agradecen cada semana."
Ana Martínez Property Manager · Hacienda San José, Guaynabo PR
"Retiramos 870 fobs en dos semanas. Cero reposiciones desde entonces. Los residentes prefieren su teléfono — debimos hacerlo hace cinco años."
Roberto Castillo Director de HOA · Lakeside Estates, Miami FL
"Dos contratistas se cruzaron en la entrada a las 7 a.m. Ambos con pase. Ambos verificados. Eso antes era imposible sin un guardia."
Patricia Reyes Tesorera de Junta · Vista del Mar, Bayamón PR
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